[데일리한국 이연진 기자] 지난달 전국에서 체결된 임대차 거래 절반 이상이 월세인 것으로 나타났다.
31일 국토교통부에 따르면 4월 전국의 전·월세 거래는 총 25만8318건이 체결됐다. 이 가운데 월세는 13만295건으로 전체의 50.4%를 차지했다.
특히 월세 거래량이 50%를 넘고 전세 거래량(12만823건·49.6%)을 추월한 것은 관련 통계가 집계되기 시작한 2011년 이후 처음이다.
올해 1∼4월 누적으로는 전체 임대차 거래에서 월세 비중이 48.7%를 기록했다. 지난해 같은 기간 42.2%보다 6.5p, 5년 평균인 41.6%에 비해서는 7.1%p 높았다.
국토부는 월세 비중이 늘어난 이유로 2020년 7월 도입된 '임대차 3법'의 영향을 지목했다.
또한 지난해 6월 전월세 신고제가 시행된 이후 그동안 신고가 거래가 드물던 오피스텔과 원룸 등 준주택의 월세 계약 신고가 늘어난 것도 월세 비중 증가에 영향을 준 것으로 분석됐다.
다만 대선 이후 재건축 등 부동산 관련 규제가 완화될 것이라는 기대감이 커지며 주택 거래량은 서서히 회복되고 있는 것으로 나타났다. 4월 전국의 주택 매매량은 5만8407건으로 전월 대비 9.3% 증가한 것으로 나타났다. 다만 이는 작년 같은 달과 비교하면 37.2% 감소한 것으로 여전히 낮은 수준이다.
지역별로 보면 서울이 6120건으로 전월 대비 20.0%, 경기는 1만 3261건으로 15.7%, 인천은 3965건으로 11.8% 각각 증가했다. 작년 4월과 비교하면 서울은 48.5% 감소했고 경기와 인천은 각각 44.9%, 56.3% 줄었다. 지방은 3만5천61건으로 전월 대비 5.1% 늘었고, 작년 동월 대비로는 27.0% 감소했다.
4월 전체 매매량을 주택 유형별로 보면 아파트가 3만5천679건으로 전월 대비 9.8% 증가했으나 전년 동월과 비교하면 39.8% 감소했다. 아파트 외 주택(2만2천728건)은 전월 대비 8.4% 늘었고, 전년 동월과 비교하면 32.8% 감소했다.