24일 직방에 따르면 2월 아파트 입주 물량은 총 1만5132가구로 총 1만9896가구가 입주하는 1월과 비교해 24% 감소할 전망이다. 연도별로 보면 동월기준 2012년 2월(1만999가구) 이후 가장 적다.
수도권 입주물량은 9206가구로 1만2047가구가 입주했던 1월보다 24% 감소한다.
특히 1월 서울 입주물량(5107가구)이 상대적으로 많았던 반면 2월은 중소형 규모의 4개 단지 (1855가구)만이 입주해 전월보다 물량 감소폭이 클 것으로 보인다.
지방은 광주, 부산, 전남 등에서 새 아파트 입주가 진행되며 전월보다 24% 가량 줄어든 총 5926가구가 입주한다.
2월은 전국 총 30개 단지가 입주를 앞두고 있다. 이 가운데 수도권은 16개 단지가 입주한다. 서울 4개, 경기와 인천에서 가각 6개 단지가 입주한다. 지방은 부산 4개 단지, 광주 4개 단지, 울산 2개 단지 등으로 14개 단지가 입주를 시작할 예정이다.
다만 입주물량 감소가 주택시장에 미치는 여파는 제한적일 것으로 예상된다. 함영진 직방 데이터랩실 실장은 "2월 입주물량이 다소 적은 편이지만 공급 감소로 주택시장에 미치는 여파는 제한적일 것"이라며 "대출규제 및 금리인상 등의 대외여건 변동성과 고점 인식 확산 등으로 최근 주택 거래시장이 관망세를 보이고 있다"고 설명했다.
올해 입주물량은 총 26만657가구로 상반기에 전체물량의 41%(10만 8144가구), 하반기에 59%(15만2513가구)가 입주하며 하반기 이후에 물량 수급이 좀 더 집중될 예정이다.