일반적으로 재개발 분양 단지는 조합원들이 소형 평형과 고층을 선점하기 때문에, 일반 공급을 통해 인기 높은 평형과 층 수를 배정 받기란 쉽지 않았다. 이런 이유로 뛰어난 입지 조건에 청약 접수를 고려하던 수요자들도 저층 위주의 일반 공급에 청약 전 마음을 돌리는 일이 다반사였다.
하지만 최근 일반 분양에서도 중소형 평형과 4층 이상 로열층 비중을 높인 재건축 단지들이 선보여 예비 청약자들의 큰 호응을 얻고 있다.
대림산업은 경기 성남시 중원구 금광1구역 주택재개발사업을 통해 ‘e편한세상 금빛 그랑메종’을 선보였다. 총 5,320가구의 매머드급 대단지로 조성되는 이 단지는 일반 분양 물량도 2,329가구에 달한다. 특히 일반 공급 물량 전체가 수요자 선호도 높은 51~84㎡ 중소형으로 공급돼 눈길을 끈다.
일반 공급 물량 중 4층 이상에 해당하는 물량 또한 1,512가구에 달해 일반 수요자들의 로열층 당첨 확률을 높였다. 다시 말해, 향후 가격 상승 기대감이 높은 중소형, 로열층 분양이 일반 분양 수요자들도 분양 받을 수 있는 것이다.
인근 공인중개업소 관계자는 “일반적으로 재개발 분양에서 좋은 층과 소형 평형은 조합원 물량으로 많이 빠지기 때문에, 원하는 집을 구하기 위해서는 웃돈을 주고 살 수 밖에 없다"며 "e편한세상 금빛 그랑메종은 공급물량 전체가 중소형 평형으로 구성되어 있고, 4층 이상 비율도 높아 청약 경쟁이 뜨거울 것으로 예상된다"고 전했다.
또 다른 중개업소 관계자는 “그 동안 신규 공급이 적어 새 아파트로 갈아타지 못했던 수요자들이 청약 통장을 이번 공급에 적극적으로 사용할 것으로 보인다"고 전망했다.
성남 구도심 재개발 성공 신호탄으로 평가받고 있는 e편한세상 금빛 그랑메종은 지상 29층, 39개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 5,320가구의 대단지로 조성되며, 이 가운데 전용면적 51~84㎡ 2,329가구를 일반에 분양한다.
분양가는 3.3㎡당 평균 1860만원 수준으로 책정됐으며, 전매제한은 1년 6개월만 적용된다. 여기에 계약금10%, 중도금 60%, 잔금 30% 조건으로 분양된다. 22일 1순위 당해지역, 23일 1순위 기타지역 청약 접수를 실시하며, 주택전시관은 성남시 중원구 하대원동 18번지에 위치한다.