[데일리한국 이연진 기자] 최근 정부가 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동)에 대한 대규모 정비사업을 추진 중인 가운데 선도지구를 선정하는 기준안이 다음달 공개된다. 앞서 정부는 노후화된 1기 신도시의 재건축 속도와 사업성을 끌어올리는 내용의 노후계획도시 특별법을 발의했다. 이 법안은 오는 27일부터 본격 시행된다.노후계획도시 특별법 대상은 택지개발사업·공공주택사업·산업단지 배후 주거단지 조성사업으로 조성된 이후 20년 이상 지난 면적이 100만㎡ 이상인 지역이다. 인접·연접한 택지와 구도심·유휴부지도 포함된다. 전국 108개
[데일리한국 김하수 기자] 서울시 양천구 목동신시가지14단지 아파트가 재건축을 거쳐 최고 60층 초고층 아파트로 탈바꿈한다.26일 양천구에 따르면 이같은 내용을 골자로 하는 '목동지구 택지개발사업 지구단위계획구역 내 특별계획구역 14 세부개발계획 수립(안) 및 정비구역 지정(안)' 공람 공고가 나왔다.서울시 신속통합기획으로 재건축을 추진 중인 목동14단지는 1987년 준공된 3100세대의 대단지로, 목동 14개 아파트 단지 가운데 세대 수가 가장 많다.정비계획안에 따르면 목동14단지는 정비구역 면적 25만 722㎡에 최고 60층,
[데일리한국 이연진 기자] 대우건설이 서울 신반포16차 재건축사업의 우선협상대상자로 선정됐다. 26일 정비업계에 따르면 신반포16차 주택재건축정비사업조합은 최근 대우건설에 수의계약 우선협상대상자로 선정됐다고 통보했다. 대우건설은 앞서 1·2차 입찰 모두 단독으로 입찰참여 의향서를 제출해 수의계약으로 진행된다. 재건축 공사비는 3.3㎡당 944만원으로 책정됐다.서초구 잠원동 55-12 일대에 있는 신반포16차는 1983년에 준공됐으며 지상 11층, 2개 동 396가구 규모 아파트다. 재건축시에는 용적률 289%가량을 적용해 최고 35
[데일리한국 선년규 기자] 서울주택도시공사(SH공사, 사장 김헌동)가 2024년 1차 서울리츠 행복주택 입주자를 모집한다. 304세대를 모집하는 이번 입주자 공고문은 26일 오후 2시 SH공사 누리집(홈페이지)에 게시된다.행복주택은 청년과 신혼부부, 고령자 등을 대상으로 주변 시세의 60~80% 금액에 공급하는 주택으로, 청년의 경우 6년, 자녀가 있는 신혼부부의 경우 10년, 고령자의 경우 최대 20년까지 거주할 수 있다.이번 공급은 서울리츠가 소유한 행복주택 119세대 및 예비입주자 185세대를 대상으로 한다.서울리츠 행복주택의
[데일리한국 김하수 기자] 원자잿값 상승 여파로 아파트 공사비가 천정부지로 치솟으면서 재건축‧재개발조합들의 시름이 깊어지고 있다.정부가 정비사업 규제 완화책을 잇따라 내놓고 있지만 늘어난 공사비 탓에 ‘황금알 낳는 거위’였던 서울 도심 재건축·재개발사업이 ‘돈 먹는 하마’ 신세로 전락하고 있다는 게 업계 안팎의 분석이다.26일 정비업계에 따르면 서울 서초구 신반포22차 재건축조합은 최근 시공사인 현대엔지니어링과 공사비 증액에 합의했다.양측이 합의한 공사비는 3.3㎡당 1300만원으로, 이는 정비사업 공사비 중 역대 최고가로 꼽혔던
[데일리한국 김하수 기자] 1기 신도시의 재건축 활성화를 골자로 하는 내용의 ‘노후계획도시 특별법’이 오는 27일 시행된다. 정부는 각 지자체별 선도지구 선정 규모와 기준을 다음 달 공개할 방침이다.국토교통부는 25일 노후계획도시 정비사업의 추진동력을 강화하기 위해 특별법 시행과 동시에 노후계획도시정비특별위원회(법 제8조) 구성 및 노후계획도시정비지원기구(법 제34조) 지정 등 노후계획도시정비 추진체계를 완성했다고 밝혔다.특별법은 노후계획도시의 도시기능 강화, 쾌적한 주거환경 확보, 미래도시 전환을 위해 혜택(안전진단 면제‧용적률
[데일리한국 김하수 기자] 한국토지주택공사(LH)는 든든전세주택, 신축매입약정 등 신축 매입임대 주택 총 1만가구를 연내 추가 매입한다고 25일 밝혔다.지난달 19일 정부가 발표한 ‘도시 공간·거주·품격 3대 혁신 방안’에 따라 LH는 올해부터 내년까지 2년간 3만가구를 더해 총 7만6000가구의 매입임대주택을 공급할 계획이다.올해는 지난 2월 발표된 2만3000가구에서 △든든전세주택 5000가구 △신축매입약정 5000가구를 더한 총 3만3000가구를 공급한다.이번 추가 매입물량은 저출생에 대응하고 청년의 자립 지원을 위해 신생아·
[데일리한국 선년규 기자] 올해 1분기 상업용부동산의 임대가격지수는 오피스의 경우 전 분기 대비 상승하고, 상가는 하락세를 보였다. 투자수익률은 오피스와 상가 모두 상승했다.한국부동산원은 25일 상업용부동산에 2024년 1분기 임대가격지수, 임대료, 투자수익률, 공실률 등 임대시장 동향을 조사, 발표했다.상업용부동산의 시장임대료 변동을 나타내는 임대가격지수는 전 분기 대비 오피스는 0.93% 상승, 상가는 중대형 0.04% 하락, 소규모 0.13% 하락, 집합 0.07% 하락했다.전국 평균 임대료는 오피스(3층 이상 평균)가 1만7
[데일리한국 선년규 기자] 한국자산관리공사(캠코, 사장 권남주)는 5월 8일 오후 2시 부산국제금융센터(BIFC) 3층 캠코마루에서 부산 시민 200여명을 대상으로 ‘온비드 공매 배달강좌’를 개최한다.캠코가 올해 새롭게 선보인 ‘온비드 공매 배달강좌’는 국민들의 정보 접근성과 이동 편의성을 높이기 위해 온비드 교육을 희망하는 지자체·대학교 등에 직접 찾아가는 ‘고객맞춤형 강좌 서비스’이다.강좌는 공매 전문 강사와 함께 △공매 기본이론 △공매 재테크로 내 집 마련하기 △공매를 통한 노후 준비 및 은퇴설계 △전세사기 예방법 등 배달강좌
[데일리한국=이주현 지지옥션 선임연구원] 역전세 또는 깡통전세 문제로 주택 임차권등기명령 신청건수가 증가하고 있습니다. 임차권 등기란, 원칙적으로 집주인과 임차인이 합의 후 부동산등기부등본에 임대차 내용을 등기함으로써 임차인의 지위를 강화하고자 하는 것입니다. 그런데 합의가 없더라도 계약기간 만료 후 보증금을 돌려받지 못한 임차인은 단독으로 임차권등기를 신청할 수 있는데, 이 제도가 바로 임차권등기명령입니다. 이렇게 임차권을 등기한 임차인은 거주지를 이전하거나, 전출하더라도 대항력이나 우선변제권, 최우선변제에 관한 권리가 유지되기
[데일리한국 김하수 기자] 한국토지주택공사(LH)는 3기 신도시에 공원 접근성을 높이는 선(線)형 중심의 ‘숲길과 정원’ 100여 곳을 조성한다고 24일 밝혔다. 특히 ‘파크커넥터’를 통해 분산된 공원 녹지를 연결해 일상생활에서 쉽게 접근 가능한 도보생활권 공원을 만들 계획이다.3기 신도시는 과거 면(面)형 중심 공원의 낮은 접근성과 활용도를 보완할 수 있는 선(線)형 공원으로 조성된다. 선형 공원이란 도심내 어디에서든 공원과 연결 조성된 길을 통해 누구나 쉽게 녹지를 즐길 수 있도록 하는 조경방식이다.LH에 따르면 3기 신도시 평
[데일리한국 이연진 기자] 서울 송파의 중심인 잠실 인근에 있는 진주아파트를 재건축하는 '잠실래미안아이파크'가 조합과 시공사 간 갈등을 해소하고 예정대로 내년 준공될 수 있을지 관심이 쏠린다.24일 잠실진주아파트 재건축 조합 측에 따르면 시공사가 세 번째 제시한 공사비를 놓고 이달 중 총회를 열어 최종 승인을 위한 조합원들의 투표를 진행할 예정이다. 잠실 진주아파트는 지난 1980년 1월 입주한 송파구의 상징적인 아파트로 45년차를 맞아 잠실래미안아이파크로 탈바꿈하기 위해 이미 철거가 진행된 상태다.총 16개 동, 1507세대 규모
[데일리한국 선년규 기자] 서울주택도시공사(SH공사, 사장 김헌동)가 기존 아파트, 전세사기주택 등 약 4000세대를 매입한다고 23일 SH누리집에 공고했다.SH공사는 반지하 및 신축매입약정 등 기존 유형에 아파트, 전세사기주택 등 다양한 유형을 더해 3951세대를 매입한다고 밝혔다.SH공사는 당초 △구축 반지하 주택을 그대로 매입하거나 △매도자가 기존 주택을 철거하고 신규로 건설한 주택을 약정 후 매입하는 신축약정 등 크게 두 가지 방식으로 주택 매입 사업을 진행해 왔다. 이와 관련 SH공사는 지난 1월 9일 시민들의 선호도가 높
[데일리한국 이연진 기자] 경기 오산 세교3지구가 정부의 신규 택지 후보지로 지정되면서 세교신도시 조성 사업이 속도를 내고 있다.23일 부동산업계에 따르면 오산 세교3지구는 내년 상반기까지 지구 지정을 완료하고, 2027년 상반기 최초 사전청약과 주택 사업계획 승인을 추진한다. 오산 세교3지구는 총 3만1000가구 규모가 들어서며, 세교 1~3지구 중 가장 많은 주택 물량이 공급된다.앞서 국토교통부는 지난해 11월 중장기 주택공급 기반 확충을 위해 전국 5개 지구, 총 8만 가구 규모의 신규 택지 후보지를 발표했다. 세교신도시는 세
[데일리한국 이연진 기자] 대한한국의 집값이 2040년에는 인구 감소와 함께 장기 하락 국면에 진입할 것이라는 예측이 나왔다.특히 우리나라 보다 저출산∙고령화를 먼저 겪은 일본의 경우 2045년까지 도쿄권 전체 집값이 840조원 이상 증발할 것으로 예측되면서 대응책 마련이 시급하다는 지적도 나왔다.23일 한미글로벌은 인구문제 전문 민간 씽크탱크 한반도미래인구연구원(한미연)과 공동으로 서울 강남구 포스코센터에서 '인구구조 변화가 가져올 새로운 부동산 시장, 위기인가 기회인가'를 주제로 세미나를 개최했다.세미나에 참석한 이용만 한성대
[데일리한국 김하수 기자] 한국토지주택공사(LH)가 올해 토지 1812필지와 공공분양 아파트 5169호, 아파트 단지 내 상가 132호를 공급한다.LH는 오는 26일 경기 성남시 소재 LH 경기남부지역본부 1층 대강당에서 ‘2024년 토지‧주택 공급계획 설명회‘를 개최한다고 23일 밝혔다.토지‧주택 공급계획 설명회는 LH의 연간 토지․주택 공급물량과 공급시기를 한 눈에 파악할 수 있는 자리로, 매년 기업고객 및 개인 실수요자들의 많은 관심을 받아왔다.LH가 올해 4월 이후 공급하는 토지는 총 1812필지(449만7000㎡)이며, 신
[데일리한국 손희연 기자] 5억원대 시세 차익이 예상되는 서울 강동구 '더샵 둔촌포레'의 무순위 청약에 2만여명이 몰리면서 청약 경쟁률이 1530대 1로 나타났다.22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 더샵 둔촌포레 무순위 청약 결과, 전용면적 84㎡A 14가구 모집에 2만1429명이 신청해 청약 경쟁률이 1530.64대 1을 기록했다.더샵 둔촌포레 무순위 청약이 흥행한 데는 '5억원대 시세 차익'과 '청약 신청 대상 완화' 영향으로 풀이된다. 무순위 청약으로 나온 더샵 둔촌포레의 84㎡A의 분양가는 13억원대다. 인근 둔
[데일리한국 선년규 기자] 한국부동산원(원장 손태락)은 부동산 분야의 학술 교류 및 연구 활동 장려를 위해 등재학술지 '부동산분석' 제10권 제2호(7월30일 발간예정)에 수록할 논문을 5월 19일까지 모집한다.논문주제는 부동산 정책·공시·통계·투자·금융·개발·평가·경영관리·시장분석·산업·녹색건축 등의 분야로, 관련 전문가나 대학원생이면 누구나 투고 가능하다.논문은 온라인논문투고시스템을 통해 접수 가능하며, 자세한 사항은 부동산분석 홈페이지 또는 한국부동산원 부동산연구원 홈페이지 공지사항을 참조하면 된다.한국부동산원 정희남 연구원장
[데일리한국 김하수 기자] 전국 곳곳 정비사업장에서 파열음이 일고 있다. 공사비 인상을 두고 조합과 시공사 간 갈등의 골이 깊어지면서 시공사와 결별을 선언하는 조합이 있는가 하면, 사업 지연으로 조합장 등 조합집행부를 교체하는 사업장도 늘고 있다.전문가들은 시공사나 조합집행부 교체 시 이전보다 나은 조건으로 투명한 사업 추진을 기대할 수 있지만, 소송에 따른 비용과 사업지연에 따른 금융비용 등이 커질 수 있어 신중해야 한다고 조언한다.22일 정비업계에 따르면 성남 은행주공아파트 재건축조합은 최근 임시총회를 열고 시공사 공사 가계약
[데일리한국 안효문 기자] 한국토지주택공사(LH)는 경기 화성 동탄에 시니어타운을 조성하는 국내 첫 헬스케어 리츠 사업의 우선협상대상자로 부동산개발업체 엠디엠플러스가 선정됐다고 19일 밝혔다.리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산을 개발해 운영하고 그 수익을 분배하는 회사를 말한다.이번 사업은 화성동탄2 지구 내 의료복지시설 용지에 시니어 주택과 오피스텔·의료·업무·상업·문화 시설 등을 복합 개발해 운영하는 것이다.LH는 오는 6월 중 우선협상대상자와 사업협약을 체결한 뒤 헬스케어 리츠 설립 및 영업인가 후 사업부지 매매계약
