입주 10년을 넘긴 구축 아파트값이 평균 9억원 수준인 것을 고려하면 연식에 따라 평균적으로 5억원 정도의 가격차가 발생하는 것으로 분석됐다.
부동산114는 지난달 말 기준 서울 아파트의 연식별 평균가격을 조사한 결과 신축(입주 1~5년차) 아파트가 13억8743만원으로 가장 높았다고 4일 밝혔다.
입주 6~10년차인 준신축 아파트는 11억7997만원, 입주 10년 초과 아파트는 9억1642만원으로 집계됐다. 서울 모든 아파트의 평균 시세는 9억6698만원으로 나타났다.
신축아파트의 강세는 서울 강남권(동남부) 아파트와 최근 가격이 급등한 '마용성'(마포·용산·성동구)과 종로, 동작이 이끌고 있는 것으로 조사됐다.
신축 아파트 평균 매매가격은 서초구가 25억7286만원으로 가장 높았다. 이어 △강남(23억1464만원) △용산(18억3651만원) △송파(15억9804만원) △종로(15억6788만원) △동작(13억7394만원) △성동(13억5960만원) △마포(13억1516만원) △강동(12억6901만원) 등의 순이었다.
임병철 부동산114 리서치팀 수석연구원은 "최근 서울과 수도권 청약에서 100대 1 넘는 경쟁률이 나오고 있는데 이들 단지가 시세보다 낮은 분양가에도 2∼3년 뒤 입주 시점에는 인근 단지 가격을 상회하며 지역 내 가격 상승을 이끌 것으로 보인다"며 "이에 따라 분양시장 쏠림 현상이 이어지고 신축 선호도 계속될 것으로 보인다"고 말했다.
박창민 기자
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