TX, M버스, BRT 등 신교통망 탄력… ‘빨리빨리’ 급행으로 수도권 접근성 좋아져
‘길이 뚫리는 곳을 가면 돈이 보인다’라는 말이 재테크를 하다 보면 심심치 않게 들리는 것도 이 이유에서다. 최근에는 한국의 ‘빨리빨리’ 정신에 맞게 교통도 ‘급행’인 신(新) 교통망이 수요자들의 관심을 이끌고 있다. GTX(수도권광역급행철도)와 KTX(고속철도), 광역급행버스(Metropolitan Bus, M버스)가 바로 그것이다.
지난해 6월 말 KTX가 서울역에서 인천국제공항역까지 연결되면서 인천 영종도(운서동)는 집값 하락세가 상승세로 반전됐다. 영종도 주민이 인근 검암역에서 기존 공항철도 외에도 KTX를 이용해 서울과 전국 각지로 이동할 수 있게 되는 등 교통망 개선이 호재로 작용했다.
KB(국민은행) 시세 기준 인천 아파트 값은 지난 2013년 4분기 3.3㎡당 697만원에서 2015년 1분기 현재는 740만원으로 6.2% 올랐다. 반면 KTX 노선이 신설된 영종도(운서동)의 경우 같은 기간 644만원에서 757만원으로 17.5%나 껑충 뛰었다.
수도권 광역급행철도(GTX) 3개 노선이 사업성이 높은 순서대로 추진된다. 가장 사업성이 높은 일산-삼성 구간부터 송도-청량리, 의정부-금정 간 노선 순으로 추진한다. 특히 지난 18일 국토교통부가 ‘삼성-동탄 광역급행철도(GTX)’ 건설 사업 기본계획을 마련하고 그 주요 내용을 관보에 고시함으로써 총 1조5,547억 원이 투자되는 삼성-동탄 GTX는 2021년 개통될 예정이다. 이 열차를 이용할 수 있는 역은 삼성, 수서, 성남, 용인, 동탄 등 총 5곳이다.
현대엔지니어링은 경기도 용인시 기흥역세권 도시개발지구 2블록 ‘힐스테이트 기흥’(사진) 4월 2일에 1순위 청약 접수에 들어간다. 서울 삼성동에서 구성을 거쳐 동탄까지 이어지는 GTX가 개통되면 삼성역까지 네 정거장에 불과해 강남으로 10분대에 도달할 수 있다. 현재에도 분당선과 용인경전철 환승역인 기흥역이 접해 있어 교통 여건이 뛰어나다. 이 단지는 지하 1층~지상 49층, 5개 동, 전용면적 72·84·95㎡, 총 976가구 규모다. AK가 운영하는 쇼핑몰(예정)이 블록 내에 위치해 있다. 단지 북측으로 수원CC, 남측으로는 남부컨트리클럽을 조망할 수 있는 더블 골프장 조망권을 갖추고 있다.
호반건설이 경기 의정부시 민락2지구 A14·15블록에 분양하는 ‘의정부 민락2지구 호반베르디움 1차’는 84㎡ 1,567가구 규모다. 민락2지구 중심상업지구와 가깝고 낙양물사랑공원, 민락천을 활용한 수변공원, 체육공원 등이 있어서 쾌적하다. 27일에 모델하우스를 오픈하고 4월 2일에 1순위 청약 접수에 들어간다.
내년 상반기에는 수서에서 경기 동탄과 평택을 지나 경부고속철도와 합류하는 KTX 수서-평택선도 개통 예정이다. 수서역이 개통되면 동탄에서 수서까지 10분대, 평택에서 20분대에 이동이 가능해진다.
금성백조주택은 동탄2신도시 시범단지 북쪽에 위치한 A11블록에 ‘금성백조 예미지’ 분양하고 있다. 지하 1층~지상 25층 5개 동으로 전용면적 84㎡ 110가구, 96A㎡ 225가구, 96B㎡ 116가구 등 총 451가구로 구성된다. KTX·GTX 동탄역을 도보로 이용할 수 있다. 단지 바로 앞 초등학교가 이미 개교하였으며 걸어서 다닐 수 있는 유치원·중·고교가 인접해 있다. 근린공원(9만994㎡)과 치동천 등 공원과 하천을 끼고 있는데다 남측으로 300m이상 탁 트여 조망권과 일조권이 우수하다. 반경 500m이내에 다양한 근린생활시설과 편의시설을 누릴 수 있는 위치에 있다.
제일건설이 4월 중 장당동에 ‘평택 장당동 제일풍경채 3차’(전용 63∼84㎡·총 449가구)를 공급한다. 고덕국제신도시와 인접해 수혜가 기대되며, 지하철 1호선 서정리역을 걸어서 이용할 수 있다. 장당초ㆍ중ㆍ고 및 효명고교, 홈플러스, 수산물유통센터 등이 가깝다.
M버스는 수도권 주요 거점 지역을 중간정차 횟수를 최소화해 운행시간을 10~20분가량 단축시킨 논스톱 개념의 급행 시내버스다. 버스전용차로를 이용할 수 있어 승용차보다 이동 시간이 짧고, 6개 이하의 정류소만 정차하기 때문에 10~15분가량 시간이 단축된다. 실제로 김포 한강신도시에서 광역급행버스인 M버스를 이용하면 서울역까지 30~40분대에 도달하기도 한다
반도건설은 김포한강신도시 마산동 Ab17블록에서 ‘김포한강신도시 반도유보라3차’는 4월 2일에 1순위 청약 접수에 들어간다. 오픈하고 단지 앞으로 광역버스(M버스) 정류장도 인접할 예정이다. 이뿐만 아니라 김포도시철도 마산역(가칭)이 단지와 가까이 위치하는 등 초역세권 아파트다. 이 단지는 전용 59~84㎡ 662가구 규모다. 단지 바로 앞 도곡초(개교예정), 은여울중이 있고, 단지 맞은편 솔터고가 위치해 아이들 통학환경이 우수하다.
현대산업개발은 수원시 권선동 1362번지에서 ‘수원아이파크시티 5차’를 4월 분양한다. 단지 바로 앞에 위치한 버스정류장에서는 수원 시내버스는 물론 서울 강남을 연결하는 직행버스의 이용도 가능하다. 또 수원터미널이 인접해 있어 광역교통망도 우수하다. 지하 3층~지상 15층, 전용면적 31~74㎡, 총 550가구로 구성된다. 이 단지는 약 100만㎡ 부지에 수원 최초 민간주도형 도시개발사업으로 조성되는 수원 아이파크 시티 내에 위치한다. 앞서 분양한 수원1~4차 아이파크 6,108가구와 함께 금번 5차까지 약 7,000가구 가까운 대규모 단지를 이룰 예정이다.