매출연동임대료 구분 등 사업자 초기 비용부담 줄여
앞서 북항 마리나는 지난 4월과 7월 운영 사업자 모집을 위한 공모했으나 두차례 모두 유찰됐다.
북항 마리나는 부지면적 2만6466㎡에 건축연면적 2만1236㎡로 클럽하우스를 포함한 지상 7층 규모의 건물이 들어선다.
전체 시설을 아쿠아 시설과 마리나 시설로 분리해 임대할 예정이며 이번 공모대상은 마리나 시설이다.
이번 공모에서는 사업 참여업체 중 마리나업 수행법인의 참여지분율을 다소 완화했고 높은 수준으로 지적돼온 임대료 또한 기본임대료와 매출연동임대료로 구분해 임대료를 현실화시키는 방안을 적용했다.
매출연동임대료는 매출액이 낮은 사업초기에는 기본임대료만 납부하고 매출액이 증가하면 매출과 연동해 임대료를 추가로 납부하는 방식이다. 이는 사업자의 초기 비용부담을 줄이면서 매출액 증가에 따라 부산항만공사와 수익을 공유하는 구조다.
공사 관계자는 “마리나 항만에 대한 비전과 전문성을 갖춘 전문 운영사를 선정해 북항 마리나의 효율적인 관리와 해양레저인구 저변 확대를 위해 힘쓸 계획”이라고 말했다.
이번 공모는 6일부터 40일간의 공고 후 11월 중 우선협상대상자를 선정할 예정이다.
윤나리 기자
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