24일 김회재 더불어민주당 의원이 한국부동산원으로부터 제출 받은 ‘2021년 12월 전국 아파트 거래 현황 분석’ 자료에 따르면, 지난해 12월 전국 아파트 거래 중 최고가 대비 하락한 거래는 1만8068건으로 나타났다. 이는 전체 거래(2만2729건) 중 79.5%에 달하는 비율이다. 하락 거래 비중은 전월(75.9%) 대비로는 3.6%포인트(p) 확대됐다.
부동산 상승세를 이끌었던 수도권에서도 하락 거래 비중이 70%에 가까웠다. 지난해 12월 수도권 아파트 거래 중 하락 거래 건수는 3747건으로, 전체 거래(5541건) 대비 67.6%로 나타났다.
같은 달 서울 아파트 거래 중 하락 거래 비중은 54.3%로 나타났다. 하락 거래가 서울 아파트 거래의 절반을 넘어선 것은 지난 한해 중 처음이다.
서울 아파트 하락 거래는 4월 47.0%를 기록한 이후 5월 46.3%, 6월 40.2%, 7월 38.7%, 8월 35.8%, 9월 35.1%로 축소된 바 있다. 이후 10월부터 하락거래 비중이 40.4%로 반등했고, 이어 11월 45.9%, 12월 54.3%를 기록하며 3개월 연속 하락거래 비중이 확대됐다.
경기는 지난해 12월 아파트 거래 중 하락 거래가 72.0%에 달했고, 인천 역시 하락거래가 62.8%로 나타났다. 이는 각각 전월 대비 9.3%p, 6.6%p 확대된 수치이다.
억 단위로 하락한 아파트 단지도 다수 나타났다. 서울 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 84.95㎡는 지난해 12월 39억8000만원에 거래되며 직전 최고가인 45억원(2021년 11월 15일) 대비 5억2000만원이 떨어졌다.
경기 하남시 망월동 미사강변호반써밋 전용 99.55㎡은 지난해 5월 15억7000만원에 거래되며 최고가를 기록했으나, 12월 12억원에 거래되며 최고가 대비 3억7000만원이 하락했다.
인천 남동구 논현신일해피트리 전용 134.89㎡는 지난해 12월 5억원에 거래됐다. 이는 지난해 9월 거래된 최고가 7억 2500만원 대비 2억 2500만원이 하락했다.