올해 서울 주택 거래 2건 중 1건은 빌라…가격도 오름세

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[데일리한국 이연진 기자] 올해 서울 주택 거래 2건 중 1건은 빌라…가격도 오름세

서울에서 다세대·연립주택 등 빌라에 매수세가 쏠리고 있다. 올해 거래된 서울 주택 2건 중 1건은 빌라일 정도로 거래량이 크게 늘었다.

17일 한국부동산원 주택유형별 매매 통계에 따르면 올해 1∼9월 서울의 빌라 매매 건수는 총 5만1708건이다.

이 기간 단독·다가구·다세대·연립주택·아파트를 합한 전체 주택 매매건수 10만4492건의 49.5%에 달한다. 아파트 매매 비중은 41.1%에 그쳤다.

지역별로는 △은평구(69.5%) △강북구(66.5%) △광진구(63.3%) △도봉구(60.2%)에서 빌라 거래 비중이 60%를 넘겼고, △강서구(59.6%) △양천구(58.0%) △송파구(57.3%) △관악구(57.2%) △금천구(55.0%) △강동구(51.6%) △동작구(51.5%) △마포구(50.6%)도 빌라 거래가 과반이 넘었다.

올해 들어 서울에서는 빌라가 아파트보다 매매량이 많은 현상이 11개월째 지속하고 있다.

서울부동산정보광장에 따르면 이달 등록된 서울의 다세대·연립주택 매매(계약일 기준)는 총 646건으로, 아파트 매매(141건)의 약 4.6배에 달한다.

이달이 끝나려면 아직 기한이 남은 데다 등록 신고 기한(30일)까지 고려하면 수치 자체는 변동될 수 있지만, 아파트보다 빌라 매매가 많은 추세는 바뀌기 어려울 것으로 전망된다.

비싼 아파트 대신 상대적으로 저렴한 빌라라도 사자는 내 집 마련 수요는 계속 이어지는 분위기다. 시가 9억원을 넘지 않는 빌라의 경우 아파트와 달리 무주택자가 매수하면 별도의 전세자금 대출도 받을 수 있다.

특히 오세훈 서울시장 취임 이후 재개발 규제 완화 정책이 지난달까지 속속 확정되면서 자녀 증여를 위해 소액 실투자금으로 '갭투자'(세를 끼고 매수하는 투자)하는 투기 수요도 가세한 것으로 파악된다.

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