지방광역시, 전매제한 강화 등으로 공급 물량 줄어
13일 한국부동산원에 따르면 지난 9월 5대 광역시에서 공급된 민간아파트는 2만4423가구다. 이는 지난해 같은 기간 4만3100가구 보다 56%가 감소한 것이다. 수도권에 집중됐던 전매제한 강화 등 규제 여파로 지방 광역시 공급까지 줄어든 것으로 해석된다.
이런 가운데 환승역세권 분양 단지들에 대한 관심이 늘어나고 있다. 환승역세권은 1개의 지하철역에 2개 이상의 노선이 지나는 곳으로, 일반 역세권보다 희소성이 높은 것이 특징이다. 한국철도공사 등에 따르면, 수도권 지하철역 전체 627곳 중 환승역의 조건을 갖춘 곳은 103곳으로 전체의 16.5%에 불과한 것으로 나타났다.
특히 지방 5대 광역시의 경우 수도권보다 지하철역 신설 조성이 드문 편으로, 총 283개의 지하철역 중 환승역은 14개로 전체의 약 5% 수준이다.
반면 주택시장에서 환승역세권의 상승세는 뚜렷하다. KB부동산에 따르면 온천동 부산지하철 3·4호선 환승역인 미남역 인근 '동래 효성해링턴 플레이스'는 지난 8월 전용 84㎡가 7억6000만원에 매매되며 1년새 43.4%나 올랐다. 같은 기간 부산 동래구 온천동 전체 아파트 평균 매매가 상승률은 29.3%에 그쳤다.
이에 광역시 환승역세권 신규 분양에도 관심이 높아지고 있다. 코오롱글로벌은 10월 중 대전 중구 용두동에서 '대전 하늘채 엘센트로' 분양에 나설 예정이다. 이 단지는 도보권에 대전시 첫 환승역 '용두역'(신설예정)이 오는 2024년 하반기 개통 예정이다. 용두역은 대전 도시철도 1호선과 충청권 광역철도가 함께 지나는 환승역으로 조성될 계획이며 충청권 광역철도는 대전 도시철도 3호선의 역할로 대전시민들의 기대가 큰 곳이다.
이 단지는 대전 용두동 1구역 재개발 사업으로, 대전 중구 용두동 167의 9 일원에 총 474가구 중 59·74·84㎡ 304가구가 일반 분양된다.
이외에도 부산에서는 SG신성건설이 이달 '거제 미소지움 더퍼스트' 192가구(일반분양 110가구)를, 대구에서는 포스코건설이 같은 달 주상복합 아파트 392가구를 분양할 예정이다.