20일 한국부동산원 조사 결과 과천은 지난해 12월 첫째 주(이하 조사 시점 기준)부터 18주 연속, 하남은 지난 2월 둘째 주부터 10주째 전셋값이 하락했다.
올해 들어 전셋값 누적 하락률은 과천이 -1.60%, 하남이 -0.83%를 기록 중이다. 올해 규제지역에서 전셋값이 하락한 곳은 이 두 지역뿐이다.
경기 과천시 원문동 래미안슈르 전용면적 84.946㎡ 전세는 지난해 12월 24일 9억원(17층)에 전세 거래가 체결됐지만 올해 들어선 7억∼8억원대에 계약이 이뤄지고 있다.
경기 과천시 별양동 주공아파트 4단지 전용 59.84㎡는 전세 보증금이 지난해 초 최고 4억8000만원을 기록했지만 올해 들어선 2억원까지 급락했다.
경기 하남시 망월동 미사강변루나리움 전용면적 84.99㎡는 지난해 11월 30일 7억원(17층)에 전세 계약을 맺었지만, 지난달부터는 5억5000만∼5억8000만원 선에서 거래가 되고 있다.
이는 최근 몇 년간 아파트 공급이 많았던 과천과 하남에 올해 들어서 대규모 입주가 시작된 데 따른 것이라는 분석이다.
실제로 부동산114 조사 결과 과천과 하남의 입주 물량은 지난해 각 2988가구와 5107가구에서 올해 5553가구, 1만36가구로 두 배 가까이 증가한 것으로 나타났다.
임진영 기자
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