정부·서울시, 동자동 쪽방촌 공공주택사업 추진 발표
[데일리한국 임진영 기자] 우리나라 최대 규모의 쪽방촌인 서울역 인근 동자동 쪽방촌이 고층 아파트 단지로 개발된다.
5일 국토교통부와 서울시, 용산구는 '서울역 쪽방촌 주거환경 개선을 위한 공공주택 및 도시재생 사업' 추진계획을 발표했다.
사업지는 서울역에서 남산 방향에 위치한 용산구 동자동 일명 서울역 쪽방촌 일대(4만7000㎡)다. 이 지역은 남산과 서울역이 가까운 우수한 입지는 지니고 있지만 1960년대 조성된 쪽방촌으로 인해 개발이 지체됐다.
현재 이 지역에 거주 중인 쪽방촌 주민은 서울시 집계로 10007명으로 파악된다.
한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH)가 공동 사업시행자로 나서 서울역 쪽방촌 정비를 공공주택지구사업으로 주도해 추진한다.
정비사업은 공공주택 1450가구, 민간분양 960가구 총 2410호가구의 주택이 지어진다.
공공주택은 다시 임대주택 1250가구와 공공분양 200가구로 구성된다. 해당 지역에 살고 있는 쪽방촌 주민은 이곳에 지어지는 임대주택에 재정착한다.
아파트 동만 17개 규모로 들어서고 건물 층수도 40층까지 허용할 방침이다.
사업은 임대주택과 공공분양주택이 건설될 지역의 기존 건물을 철거하고, 공공주택을 올려 기존 거주자의 재정착이 완료된 이후 나머지 부지를 정비해 민간주택을 공급하는 순환정비 방식으로 지어진다.
우선 기존 쪽방촌 주민 1000여명의 재정착을 위한 임대주택부터 건설한다. 해당 부지에 거주 중인 쪽방 주민 150여명을 위한 임시 거주지는 사업지구 내에 위치한 게스트하우스나 사업지 내 공원 모듈러주택 등을 활용해 지을 방침이다.
임대주택은 현재 추진 중인 통합공공임대 형태로 짓는다. 현 거주자의 가구원 수 등을 고려해 1인 가구용과 다인 가구용 주택을 적절히 나눠 짓는다.
사업지구에 편입되는 토지 소유자에게는 현재 토지용도와 거래사례 등을 고려해 보상할 방침이다. 상인에게는 영업보상을 하거나 주택 단지 내 상가 등을 통해 영업활동을 이어갈 수 있도록 지원할 예정이다.
정부는 주민 의견수렴 등 절차를 거쳐 올해 지구지정을 완료하고, 내년에 지구계획 및 보상에 들어가 2023년 공공주택 단지를 착공해 2026년 입주하고, 2030년에는 민간분양 택지 개발을 마친다는 계획을 세웠다.
변창흠 국토부 장관은 "영등포 쪽방촌에서 시작된 쪽방촌 선순환 개발이 대전에 이어 규모가 가장 큰 이곳 서울역에서도 마침내 결실을 맺게 됐다"며 "서울역 인근에 분양주택 1160가구, 임대주택 1250호가 공급될 수 있다는 것은 주택정책에서도 큰 의미를 갖는다"고 말했다.