공공임대주택은 시중 전세가의 80% 수준인 임대료를 최대 80%까지 보증금으로 부담하고 월 임대료를 최소화해 전세와 유사하게 공급하는 주택을 말한다.
이번에 공급하는 전세형 주택은 기존 건설·매입임대주택의 입주 자격을 대폭 완화해 소득·자산에 관계없이 무주택 세대 구성원이면 누구나 신청할 수 있다.
건설임대 전세형 주택은 수도권 3949호, 지방권 8388호 등 총 1만2337호가 공급된다. 매입임대 전세형 주택은 수도권 1058호, 지방권 1448호 등 총 2506호다.
임대 조건은 시중 전세 시세의 70~80% 이하 수준이며 기본 임대 조건의 80%를 임대보증금으로 나머지 20%를 월임대료로 납부해 입주자들의 주거비 부담을 줄이는 데 도움이 될 전망이다.
입추 초 목돈마련이 어려운 경우에는 보증금을 낮추고 임대료를 높이는 보증금 전환제도를 이용할 수 있어 입주자들이 각자 경제 상황을 고려해 보증금과 임대료 수준을 조정할 수 있다.
임대기간은 무주택자격 유지 시 4년 거주 가능하고 이후 해당주택에 예비 입주자가 없는 경우 추가로 2년 더 거주할 수 있다.
청약접수는 오는 18일부터 20일까지 LH청약센터 홈페이지를 통해 가능하다. LH는 고령자 등 인터넷 취약계층을 위해 현장접수도 병행한다. 현장접수 시 사회적 거리두기 지침에 따라 청약접수기간 내 방문신청 인원을 분산하고 손소독제 비치 등 적정 간격 유지 등 방역 수칙을 준수할 계획이다.
당첨자 발표는 오는 3월 5일, 계약기간은 3월 17~19일 예정으로 계약체결 후 입주지정기간 내 잔금 납부 완료 시 즉시 입주 가능하다. 매입임대 전세형 주택 1순위의 경우 2월 18일 당첨자 발표, 2월 26일 이후 계약체결 예정이다.
LH 관계자는 “즉시 입주 가능한 임대주택 물량의 신속공급으로 최근 전세난으로 어려움을 겪고 있는 서민·중산층의 주거불안을 해소하며 지속적인 전세형 물량 확보에도 노력을 다할 예정”이라고 말했다.