오는 8월 만기 돌아오는 7000억원 규모 사업비 대출 연장도 '불가' 방침
[데일리한국 임진영 기자] 1만2000가구 규모로 국내 최대 재건축 사업이라 불리는 둔촌주공 재건축 공사 중단 사태가 더욱 더 깊은 수렁 속으로 빠지고 있다.
현대건설이 주관하고 현대산업개발·대우건설·롯데건설이 참여하는 시공사업단은 다음 달부터 타워크레인 해체·철수 작업에 들어가고, 만기가 도래하는 사업비 대출 보장도 하지 않을 방침이다.
17일 시공단에 따르면 둔촌주공 재건축 공사 현장에 배치된 타워크레인은 총 57대다. 시공단은 공사가 중단된 지난 4월 15일 이후 한 달여 간 타워크레인 등의 장비를 비롯해 공사 현장의 유지·관리 비용이 4개사를 합쳐 150억∼200억원에 달한다는 입장이다.
시공단은 6월부터 타워크레인 해체·철수 작업에 들어가는데 회사마다 사정이 다르기 때문에 지금부터 계획을 세우더라도 7월말까지는 시일이 소요될 것으로 보인다.
특히 시공단은 재건축 조합에 대한 7000억원 규모의 사업비 대출 보증 연장도 하지 않을 방침이다.
앞서 조합 측은 24개 금융사로 구성된 대주단에 오는 8월 만기가 도래하는 사업비 대출금을 연장해달라고 요청해 놓은 상태다.
사업비 대출 연장과 여부에 대해 대주단은 조합과 시공단 간의 합의가 전제돼야 가능하다는 입장이다.
시공단 측은 "사업비 대출 연장에 대해서는 대주단의 결정에 따를 것"이라며 "대출자(조합)가 사업비를 갚지 않으면 시공단이 대위변제를 한 후 구상권을 청구할 예정"이라고 강조했다.
이에 대해 조합 측은 "시공단의 선전전에 휘둘리지 않겠다"며 "서울시의 최종 중재 방안을 끝까지 지켜볼 것"이라고 밝혔다.
조합과 시공단 간 갈등의 시초는 2020년 6월 시공단과 전임 조합 집행부가 체결한 5600억원 규모의 공사비 증액 계약 문제에서 촉발됐다.
당시 둔촌주공 전 조합장은 시공단과 설계 변경 등의 이유로 공사비를 2조6708억원에서 3조2294억원으로 늘리는 계약을 맺었다.
하지만 새 조합 집행부는 당시 조합장이 해임된 상태인만큼, 시공단과 이전 조합이 맺은 계약은 법적·절차적으로 문제가 많아 인정할 수 없다는 입장이다.
이에 반해 시공단은 당시 공사 계약 변경이 조합 총회의 의결을 거쳤고, 관할 구청의 인가까지 받은 만큼 문제가 없다고 주장하고 있다.
둔촌주공 재건축 사업은 기존 노후 아파트 5930가구를 철거하고 지상 최고 35층, 85개 동, 1만2032가구 규모의 ‘올림픽파크 포레온’을 짓는 대형 프로젝트다. 현재까지 공정률은 52%를 기록 중이다.