9억∼15억 서울 분양 아파트가 3분의 1 넘어

서울 강동구의 아파트전경
[데일리한국 박창민 기자] 지난해 서울에서 분양된 아파트 평균 분양가가 전년보다 낮아졌지만, 투기과열지구에 적용되는 중도금 대출이 되지 않는 9억 초과∼15억원 이하 분양 비중은 커진 것으로 집계됐다.

8일 부동산114가 2018~2019년 서울에서 분양된 아파트 총 2만2288가구의 분양가를 분석한 결과, 9억원 초과∼15억원 이하 아파트 비중이 지난해 35.2%로 전년(12.8%)대비 크게 증가했다.

서울 등 투기과열지구에서 분양가 9억원 초과 아파트는 원칙적으로 중도금 대출이 금지된다.

이에 비해 중도금 대출이 가능한 분양가 9억원 이하 아파트 비중은 2018년 76.6%에서 지난해에는 60.1%로 감소했다. 분양가 15억원을 초과하는 초고가 분양 아파트도 2018년 10.6%에서 지난해 4.7%로 줄었다.

강남 3구의 평균 분양가는 2018년 4373만원에서 지난해 2877만원으로 크게 낮아졌다. 이 영향으로 서울 아파트 전체 평균 분양가도 2018년 3.3㎡당 2804만원에서 지난해에는 2614만원으로 내려갔다.

김은진 부동산114 리서치팀장은 "중도금 대출이 안 되는 9억원 초과 아파트가 늘어나 청약 당첨자들의 자금 부담은 커지게 됐지만 여전히 높은 시세차익으로 인해 청약 당첨은 하늘의 별 따기 수준"이라고 말했다.

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