직방, 국토교통부 실거래가 시스템 거래 분석
[데일리한국 박창민 기자] 올해 전국에서 거래된 주택 가운데 9억원을 초과하는 고가 주택의 비중이 처음으로 4%를 넘어섰다는 조사 결과가 나왔다.
16일 직방이 지난 11일 기준으로 국토교통부 실거래가 공개시스템에 공개된 전국 단독다가구·연립다세대·아파트 거래의 가격대별 거래를 분석한 결과에 따르면 올해 9억원 초과 주택의 거래비중은 4.4%로 집계됐다. 9억원 초과~14억원 이하의 거래비중은 2.7%, 14억 초과 거래비중은 1.7% 이었다.
9억원 초과 주택의 거래비중이 4% 이상을 기록한 경우는 2006년 실거래가 공개 이후 올해가 처음이라고 직방은 설명했다.
14억원 초과 주택의 거래량은 올해 1만468건으로 처음으로 1만건을 넘어섰다. 9억원 초과~14억원 이하 거래량은 2017년 1만9921건 이후 거래량이 줄면서 올해 1만6824건을 기록했다.
또한 주택유형별로 보면 9억원 초과 주택 시장에서 아파트 중심의 거래가 강화되고 있는 것으로 나타났다.
9억원 초과 거래 가운데 아파트가 차지하는 비중은 2015년 50.7%까지 줄어들었으나 올해 73.6%로 22.9%포인트(p) 늘어았다. 거래량으로는 2015년 9195건에서 올해 2만94건으로 2.18배 증가했다.
지역별로는 서울의 거래비중은 늘어나고 있는 반면 서울·경기 외 지역은 감소 추세를 보였다.
9억원 초과 거래 가운데 서울 소재 주택의 거래비중은 2015년 65.7%에서 올해 72.3%로 6.6%p 늘었다. 같은 기간 서울·경기 외 지역은 18.9%에서 11.2%로 7.7%p 감소했다.
거래량은 서울이 2015년 1만1921건에서 올해 1만9745건으로 65.6% 증가했고, 경기 지역의 경우 2787건에서 4487건으로 61.0% 늘었다. 반면 서울·경기 외 지역은 같은 기간 3435건에서 3060건으로 10.9% 줄었다.
직방은 "9억원 초과 주택 거래시장이 빠르게 커지면서 거래가 아파트에 집중되는 양상을 보인다"며 "아파트 중심의 거래시장 형성으로 임대수익보다는 시세차익 목적의 투자성향이 강화됐다"고 분석했다.