무심천·문암생태공원 인접…청주시 최초 단지 입주민 조식서비스도
청주테크노폴리스 지웰 푸르지오는 지하 1층~지상 29층, 12개동, 전용면적 59~99㎡, 총 1148가구 규모로 조성된다.
전용면적별 가구수는 △59㎡ 400가구 △84㎡ 657가구 △99㎡ 91가구 등이다.
단지가 들어서는 청주테크노폴리스는 충북 청주시 흥덕구 송절동·외북동·문암동 일원 총 379만6903㎡ 규모로 지어지는 첨단복합 산업단지로, 오는 2024년까지 사업비 2조1584억원이 투입돼 생산·유통·주거·공공시설 등이 조성될 예정이다.
현재 1차 지구(152만㎡)에는 SK하이닉스 M15공장(2018년 10월 준공), LG생활건강(2020년 6월 준공 예정), 지역 우량중소기업 15곳이 입주해 있으며, 공동주택 5개 단지 3240여가구가 공급된 상태다.
청주테크노폴리스 조성 완료 시 고용유발효과 2만8520명, 생산유발액 3조3591억원, 부가가치 유발액 1조8722억원 등의 파급효과가 예상된다.
이같은 입지에 들어서는 청주테크노폴리스 지웰 푸르지오가 준공시점에 가까워 질 수록 우수한 교통·생활 인프라를 갖추게 될 것이라는 게 신영 측의 설명이다.
청주테크노폴리스 지웰 푸르지오에서 반경 약 1㎞ 거리에 수도권 전철 1호선 천안역~청주공항을 연결하는 복선전철인 북청주역(2020년 개통 예정)이 들어설 예정이다. 북청주역 개통 시 서울까지 1시간 20분이면 이동이 가능하다. 청주 내외부를 순환하는 제2,3순환로도 인근에 있어 청주 시내로 이동이 편리하며, 중부고속도로 서청주IC와 오창IC도 가까워 주변 지역으로 이동도 수월하다.
주변 산업단지로 접근성도 좋다. 반경 2.5㎞ 이내에 SK하이닉스 M15공장, LG생활건강 등이 위치하며, LG화학, LS산전, LG전자, SK하이닉스 등이 입주해 있는 청주일반산업단지도 인근에 있다. 여기에 청주테크노폴리스 진입도로인 엘지로를 통해 오창과학단지까지 차로 10분대, 제3순환도로를 통해 오송생명과학 국가산업단지까지 20분대 이동이 가능하다.
또한 청주테크노폴리스 내 조성예정인 중심상업지역이 단지와 도보권에 있다. 현대백화점(충청점)을 비롯해 롯데아울렛(청주점), 지웰시티몰, 홈플러스(동청주점), 청주성모병원 등도 가깝다.
아울러 단지 바로 앞에는 생태하천인 ‘무심천’이 있어 일부단지에서 조망이 가능하며, 단지 북측으로는 약 21만500㎡ 규모의 ‘문암생태공원’이 있다.
신영은 청주테크노폴리스 지웰 푸르지오에 특화설계도 적용한다.
이 단지는 남향위주 배치와 4베이(Bay) 판상형 구조로 설계돼 채광성과 통풍성을 높였다.
또한 드레스룸, 현관 창고, 주방팬트리 등 다양한 수납 공간도 제공된다. 특히 전용 84㎡와 99㎡는 주방과 식당 공간을 분리시켰으며, 식당에 통창설계로 우수한 환기 및 개방감을 높인 주방·식당 조망특화설계가 적용된다.
뿐만 아니라 청주시 최초 단지 내 입주민을 위한 조식서비스를 제공할 계획이며, 단지내 실내체육관이 조성될 예정이다.
견본주택은 청주시 흥덕구 외북동 322번지에 마련됐으며, 오는 10월 개관할 예정이다. 입주 예정일은 2022년 6월이다.