경매 신청 채권자는 모 대부업체…청구액은 11억3284만원
17일 법원경매 전문기업인 지지옥션에 따르면, 최근 법원이 박씨 소유의 서울 강남구 삼성동 소재 '삼성 라테라스' 1302호(전용면적 182㎡)에 대해 경매 개시결정을 내렸다. 복층으로 된 이 오피스텔은 박씨가 지난 2013년 10월 매입해 검찰에 구속되기 전까지 거주하던 곳이다.
경매를 신청한 채권자는 모 대부업체로 청구액은 11억3284만원이다. 이외에도 박유천씨의 오피스텔에는 다수의 채권채무 관계가 얽혀 있다. 금융사와 기업에서 총 30억원이 넘는 근저당을 설정했으며, 삼성세무서와 강남구는 압류를 걸어놓은 상태다. 올해 3월에는 한 여성이 박씨를 고소하며 제기한 가압류 1억원까지 추가됐다. 등기부등본 상 채권총액은 50억원이 넘는다.
박씨의 오피스텔이 강제집행 처분에 몰린 것은 이번이 처음은 아니다. 지난 2017년 말에도 삼성세무서가 세금 미납을 이유로 압류한 뒤 캠코(한국자산관리공사)를 통해 공매를 진행한 바 있다. 당시 감정가는 31억5000만원으로 중간에 공매절차가 취소되면서 매각되진 않았다. 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 2017년 8월 유사 면적(200㎡) 물건이 35억원에 거래됐다.
17일 현재 법원은 이 건물과 관련된 각 채권자들에게 최고서를 발송하고, 감정평가 명령을 내린 상태다. 감정평가, 현황조사, 물건명세서 작성 등 경매에 필요한 절차에 최소 6개월 정도의 시간이 소요되는 점을 감안하면 첫 입찰은 올해 말쯤 열릴 전망이다.
지지옥션 관계자는 “2017년 당시 공매는 세금체납으로 금액이 작아 취소가 가능했지만 이번 경매는 청구액이 10억원을 넘어 취하될 가능성은 낮아 보인다”며 “채무자인 박유천씨가 경제활동이 불가능해 채무변제 및 채권자 설득을 위한 노력을 전혀 할 수 없다는 점에서 취하 가능성은 더더욱 낮다”고 말했다.