섹션오피스형 지식산업센터·키즈맘 전문 복합상가 구성
22일 동양건설산업에 따르면 별내역 파라곤 스퀘어 홍보관 방문객들은 수익형 부동산의 목적인 수익률을 달성할 수 있는 '마스터리스제'에 높은 관심을 표했다.
마스터리스는 사업자는 계약자 매물을 임차해 다시 재임대해 관리하는 방식으로 투자자가 100% 자기자본을 투입하면 5년 동안 약 5.5%의 연간 수익률을 보장받을 수 있다.
또 앞으로 지하철 개통호재가 예고된 별내역을 중심으로 한 상권과 배후수요 등의 호재에도 관심을 보이며 다수의 중장년층들을 중심으로 상담이 이어졌다.
경기도 구리시 인창동 614번지에 위치한 별내역 파라곤 스퀘어 홍보관에서는 지식산업센터 입주 기업을 대상으로 분양하는 오피스용 주거인 전용면적 16㎡(176실)과 전용면적 34㎡(128실)형 유니트와 지식산업센터 섹션형 오피스를 볼 수 있다.
이번에 공급하는 별내역 파라곤 스퀘어는 업무, 쇼핑, 문화, 주거까지 원스톱으로 결합된 복합단지로 남양주 별내신도시 용암천 수변공원과 바로 연결되는 별내 7-1∼7-4블록에 위치하며 지하3층~지상 최고 21층까지 3개동 규모로 지어진다.
지하 1층부터 지상 3층까지는 약 5만940㎡규모의 판매시설인 파라곤 스퀘어와 강북 최대 규모의 섹션오피스형 지식산업센터인 파라곤 타워로 구성됐다.
파라곤 스퀘어는 국내에선 최초로 엄마와 아이들을 위한 키즈맘(Kids&Mom)을 콘셉트로 대규모 전문 복합몰로 꾸며진다.
파라곤 스퀘어와 함께 분양하는 파라곤 타워는 소형 모듈형으로 설계됐다. 섹션오피스형은 1개 층을 분할할 수 있는 모듈 구조로 설계해 원하는 크기를 판매하는 방식이어서 중소형에서 중대형에 이르기까지 분양 받을 수 있어, 1인 창업자부터 기업까지 다양하게 입주 할 수 있다.
특히 별내지구는 수도권 정비계획법상 성장관리지역으로 구분돼 과밀억제권역에서 ‘파라곤 타워’로 이주할 경우 감면조건 해당기업에 대해선 취득세와 재산세 감면은 물론 4년간 100%, 이후 2년간은 50%의 법인세 감면 혜택도 받을 수 있다.
또 분양가의 최대 80%까지 잔금대출이 가능하며 전매제한이 없다. 오피스용 주거시설은 전용기준 16㎡와 34㎡로 구성돼 있다.
별내신도시 용암천변에 위치하는 별내역 파라곤 스퀘어는 주변 대규모 수변공연과 바로 인접해 있고, 수변 공원은 물론 불암산 등 풍부한 녹지 환경을 조망할 수 있다.
또 별내역과는 도보로 10분 거리이며, 6차선 대로가 인접해 있다.
동양건설산업 분양 관계자는 "별내역 파라곤 스퀘어는 풍부한 개발호재와 배후수요를 갖춘 랜드마크 복합단지로 들어서게 된다"며 "정부 규제가 강화되면서 수익형 부동산을 찾는 투자자와 실수요자에게 관심을 받고 있다"고 말했다.