[추석기획-건설] GS건설, 10월 분양 예정…2573가구 중 832가구 일반분양

탑석센트럴자이 투시도. 사진=GS건설 제공
[편집자주] 가을 분양 성수기를 맞아 건설사들이 전국에서 아파트, 오피스텔, 주거 복합단지 등을 선보일 예정이다. 정부가 고강도의 ‘9·13 부동산 대책’을 내놨지만 입지가 좋거나 미래가치가 높은 신규 택지지구, 신도시 등에 들어서는 단지에는 청약이 몰릴 것으로 예상된다. 또 서울과 가까우면서도 규제를 비껴간 비조정 대상지역에는 수요자들이 촉각을 곤두세운 채 관심을 보일 것으로 전망된다. 이에 데일리한국은 올해 분양을 했거나 분양을 앞두고 있는 단지들 가운데 수요자들의 눈길이 쏠릴만한 단지들을 집중 점검해봤다.

[데일리한국 이정우 기자] GS건설이 의정부에 처음으로 ‘자이’ 아파트를 선보인다.

20일 GS건설에 따르면, 이 회사는 10월 경기 의정부시 용현동 241번지 용현주공아파트를 재건축한 ‘탑석센트럴자이’를 분양할 예정이다.

탑석센트럴자이는 지하 3층~지상 최고 35층, 16개동, 총 2573가구의 대단지로, 이 중 전용면적 49~105㎡ 832가구를 일반에 분양한다.

일반분양 가구수를 면적별로 살펴보면 △전용 49㎡ 11가구 △전용 59㎡ 256가구 △전용 75㎡ 181가구 △전용 84㎡ 355가구 △전용 105㎡ 29가구다.

탑석센트럴자이는 7호선 연장선 최대 수혜 단지로 꼽힌다. 새로 신설되는 7호선 연장 탑석역을 도보로 이용할 수 있다.

7호선 연장선은 서울 도봉산역에서 양주 옥정지구까지 15.3㎞ 연장하는 노선이다. 도봉산역∼장암역 1.1㎞는 기존 선로를 활용하고 14.2㎞는 새로 건설된다. 의정부시 장암역은 기존 역사를 활용하고, 의정부 탑석역과 양주 옥정역 등 2개 역은 신설된다.

국토교통부는 올해 1월 의정부경전철 탑석역을 7호선 환승역으로 확정지었다. 7호선 탑석역이 개통되면, 서울 도봉산역(1,7호선)까지 2정거장이면 도달할 수 있다. 또 강남 생활권인 7호선 청담역과 강남구청역까지도 편리하게 이동할 수 있다.

의정부경전철 송산역도 인접해 더블역세권의 프리미엄이 기대된다.

또 단지 인근에 ‘복합문화융합단지’도 2020년 말 완공을 목표로 추진 중이다. 복합문화융합단지는 총사업비만 1조7000억원에 달하는 대규모 사업으로, 이 곳에는 신세계 프리미엄 아울렛, YG글로벌 K-팝 클러스터 사업, 뽀로로 테마파크 등이 들어선다. 향후 쇼핑·문화·관광이 공존하는 수도권 북부지역 최대 복합문화단지로 조성될 예정이다.

아울러 이마트(의정부점), 코스트코, NC백화점(예정), 롯데아울렛, 롯데마트(의정부점) 등 다수 대형 쇼핑센터를 쉽게 이용할 수 있으며 솔뫼초와 용현초, 부용초, 솔뫼중, 부용중, 부용고, 동국사대부고영석고 등 초·중·고교도 도보권에 있다.

이 외에도 단지 주변에 총 123만여㎡ 대규모 부지에 추동공원이 조성(2020년 예정)된다. 공원에는 산책로와 운동 시설, 놀이터, 전망대, 야외학습장 등이 들어설 예정이다.

탑석센트럴자이는 의정부 단일 브랜드 단지로는 2573가구의 최대 규모인 만큼 커뮤니티 면적도 남다르다.

전체 5000여㎡의 커뮤니티 면적을 갖추고, 단지 내에는 대규모 키즈파크(예정)를 비롯해 게스트룸과 사우나, 실내골프연습장, 휘트니스센터 등 다양한 시설이 조성된다.

특히 키즈파크의 경우 면적만 약 660㎡에 달하는 의정부 아파트들 중 최대 규모다. 대단지 명품 커뮤니티로 유명한 반포자이(3410가구)의 키즈카페 규모가 250여㎡인 점을 고려하면 약 3배나 넓은 면적이다.

탑석센트럴자이는 비조정대상지역에서 공급되는 단지로 최초 계약일로부터 6개월 뒤면 분양권 전매가 가능하다. 청약통장도 가입 후 1년이 지나면 1순위 청약이 가능하다.

정명기 GS건설 분양소장은 “탑석센트럴자이는 7호선 탑석역(예정)세권 단지이기 때문에 7호선 개통 호재에 역세권 프리미엄까지 더해져 가치가 매우 높고, 의정부에서 처음으로 선보이는 자이 브랜드 아파트로 수요자들의 관심이 매우 높다”고 말했다.

탑석센트럴자이는 경기 의정부시 민락동 806번지 101호에서 홍보관을 운영 중이며, 견본주택은 10월 중 개관할 예정이다. 입주는 2021년 9월 예정.

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