이번 결정으로 지난 2017년 도시계획위원회 심의 보류 결정 이후 4년 만에 개포우성4차 재건축 사업이 본격화된다.
강남구 도곡동 465번지에 소재한 개포우성4차아파트는 현재 주거 8동, 비주거 1개동으로 459가구 규모로, 1985년 준공된 노후 아파트다. 지하철3호선 매봉역과 양재천 사이에 위치해 있으며, 남부순환도로와 인접하다.
이번 세부개발계획 결정을 통해 건폐율 50% 이하, 용적률 299.99% 이하, 최고높이 110m 이하(최고층수 35층이하) 규모로 공동주택 1080가구(공공주택 128가구 포함)와 부대·복리시설이 신축될 예정이다.
우선 단지는 인근 대치중학교의 교육환경 보호와 주변 경관의 조화를 위해 다양한 층수의 높이로 입체적인 스카이라인이 형성될 예정이다. 양재천과 독골공원을 연결하는 가로공원을 계획해 도심 내 녹지공간을 확보했으며, 양재천으로의 열린 배치로 단지와 지역 전체의 경관을 고려한 도시계획이 수립됐다. 또한 주민 수요조사를 통해 확인한 지역 필요시설인 보육시설이 건립될 예정이다.
공공주택(공공임대) 128가구는 사회적 혼합배치를 통해 분양주택과 동일한 계획과 시공이 이루어져 양질의 장기전세주택 등으로 활용될 예정이다.
김성보 서울시 주택정책실장은 "세대수가 기존 459가구 대비 2.35배(1080가구)로 크게 증가해 주택 공급 확대에 기여할 것이며, 장기전세주택 등 양질의 공공주택을 꾸준히 공급해 서민 주거안정을 위해 노력하겠다"고 말했다.
이연진 기자
다른 기사 보기