올해 30조원 미만 거래총액 기록 전망

[데일리한국 이연진 기자] 올해 수도권 분양·입주권 거래 규모가 지난해에 비해 절반 수준으로 급감했다.

22일 직방이 아파트 분양·입주권 실거래가를 분석한 결과에 따르면 올해(11월 16일 기준) 아파트 분양·입주권 거래총액은 전국 20조8000억원, 수도권 5조4000억원, 지방 15조4000억원으로 집계됐다.

현재 추세가 이어진다면 올해 연간 분양·입주권 거래 규모는 2014년 이전인 30조원 미만 수준까지 떨어질 것으로 예상된다.

올해 분양·입주권 거래는 2017년과 비교하면 전국 35%, 지방 53%, 수도권 18% 수준으로 감소했다. 특히 수도권의 경우 이 추세대로라면 지난해 대비 절반 수준에 그칠 것으로 예상된다.

올해 분양·입주권 거래량(국토교통부 실거래가 공개시스템 기준)은 전국 5만465건, 수도권 1만567건, 지방 3만9898건으로 조사됐다. 거래량 역시 작년 대비 전국 48.9%, 수도권 32.5%, 지방 56.5% 수준에 그칠 것으로 관측된다.

시도별로 살펴보면 경북·경남·제주를 제외한 모든 지역에서 전년 대비 분양·입주권 거래량과 거래총액이 줄어든 것으로 나타났다.

서울시는 올해 분양·입주권 거래량 237건, 거래총액 3838억원으로 예상되면서, 2008년 집계 이후 처음으로 거래총액 1조원 미만에 그칠 가능성이 높은 상황이다.

경기도도 거래시장이 크게 위축되면서 2015년 7조원 이후 처음으로 10조원 미만의 거래총액이 예상된다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "조정대상지역 전매제한에 이어 2020년 9월22일부터 시행된 수도권 과밀억제권역 및 성장관리권역과 지방광역시 도시지역의 민간 택지 전매제한 기간을 소유권이전등기일까지 연장하는 등의 영향으로 분양권·입주권 거래가 크게 감소했다"다고 말했다.

이어 "매도와 매수가 제한되면서 분양권 거래시장이 크게 위축됐으나 분양권 수요가 아파트 매매시장으로 유입되는 풍선효과는 나타나지 않아 정부의 정책효과는 일정 부분 나타난 것으로 판단된다"고 설명했다.

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