복합환승센터는 대중교통을 연계하는 심장부 역할을 하는 랜드마크 시설이다. 버스와 지하철, 철도, 공항, 항만 등 다양한 교통수단이 한 곳에 연계돼 있으며 백화점과 아울렛 등의 쇼핑·문화 시설도 함께 누릴 수 있는 장점이 있다.
KTX광명역과 동탄역 일대가 대표적인 복합환승센터다. 광명시 인구현황에 따르면 KTX광명역세권에 속하는 소하2동의 올해 10월 기준 인구 수는 5만1292명으로 지난 2017년 대비 35.6% 상승했다.
동탄역 일대의 경우지난 2018년 4월 경기도 화성시 오산동에서 공급된 ‘동탄역 예미지 3차’가 1순위 청약에서 369가구(특별공급 제외) 모집에 3만9414명이 몰리며 평균 106.81 대 1의 경쟁률을 기록했다.
부동산업계 전문가는 “교통허브라 불리는 복합환승센터는 KTX와 일반열차, 지하철, 시내·외 버스, 택시 등의 복합환승 거점역할로 출퇴근 및 타지역으로의 이동이 매우 용이하다”며 “여기에 아울렛, 영화관, 대형마트, 식당가 등 상권이 발달되는 경우가 많아 향후 지역 랜드마크로도 자리매김할 수 있다”고 말했다.
대곡역 롯데캐슬 엘클라씨도 인근에 복합환승센터가 예정돼 있다.
지하 2층~지상 29층, 12개 동, 전용면적 59·84㎡, 총 834가구 중 254가구가 일반에 분양되는 단지는 인근에 지하철 3호선·경의중앙선 환승역인 대곡역이 위치해 있다.
고양도시관리공사에 따르면 약 180만㎡ 규모의 대곡역세권 개발사업이 오는 2027년 완공 예정이며, 복합환승센터를 중심으로 첨단지식산업시설, 주거·상업·물류·유통·의료 등의 시설이 들어선다.
단지는 철도호재도 예정돼 있다. 현재 추진되고 있는 GTX(수도권광역급행철도) A·B·C 3개 노선 중 GTX-A노선(운정~동탄)이 대곡역을 지나게 되며 서해선(대곡~소사 구간)도 예정돼 있다. 2023년 말 개통 목표이며, 노선 개통 시 운정~서울역 20분, 킨텍스~서울역 16분, 동탄~삼성 22분 등 이동시간이 기존 대비 약 70~80% 이상 단축될 전망이다.
서해선이 개통될 경우 대곡역에서 한 정거장이면 5·9호선·공항철도 환승역인 김포공항에 닿을 수 있다. 이를 통해 마포, 공덕, 여의도, 강남 등 30분대 이동이 가능해 총 7개의 노선을 이용할 수 있다. 서울외곽순환도로도 가까워 타 지역으로 이동이 용이하다.
단지는 능곡초·중·고를 비롯해 토당청소년수련관, 고양시립행신도서관, 농협, 이마트(화정점), 롯데마트(화정점·고양점), 능곡우체국, 고양어린이박물관 등이 인근에 위치해 있다.
지난달 진행된 1순위 청약에서 평균 33.3대 1의 청약경쟁률을 기록하며 전 주택형이 마감됐다. 20일까지 5일간 정당계약이 진행된다. 입주는 2022년 12월 예정이다.