강남3구 아파트 낙찰가율 역대 최고치 107.1% 기록…평균 응찰자 수 9.4명
14일 법원경매 전문업체인 '지지옥션' 조사 결과, 이달 들어 12일까지 서울 아파트(주상복합 포함)의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 104.1%로 집계됐다.
단순 2주간의 통계치긴 하지만 이는 지지옥션이 2001년 경매 통계를 집계하기 시작한 이래 월간 최고치였던 지난해 11월의 102.9%를 뛰어넘은 수준이다.
서울 아파트 낙찰가율은 지난해 5월 101.5%로 고점을 찍고 이어 6월 부동산 대책 발표로 계속 하락, 8·2 대책이 나온 직후인 8월 91.5%로 최저 수준을 기록했다.
하지만 이후 9월부터는 다시 3개월 연속 상승했고, 12월엔 잠시 소폭 하락하더니 새해 들어 다시 낙찰가율이 역대 최고수준으로 솟아올랐다.
올해 들어 지난 12일까지 경매가 진행된 서울 지역 아파트 물건은 총 32건으로 이 중 20건(62.5%)이 낙찰됐다. 경쟁률을 가늠할 수 있는 평균 응찰자 수는 9.7명이었다.
이중에서도 특히 강남 3구 아파트의 낙찰가율은 같은 기간 평균 107.1%를 기록하며 강세를 보이고 있다. 강남 3구 낙찰가율로는 역대 최고였던 지난해 11월(107.0%)과 같은 수준이다.
올해 들어 지난 12일까지 경매가 진행된 강남 3구 아파트 물건은 총 11건으로 그중 7건(63.6%)이 낙찰됐고, 평균 응찰자 수는 9.4명이었다.
강남구 개포동 우성아파트 전용 80.5㎡는 응찰자 4명이 몰려 감정가 7억7000만원보다 1억이상 비싼 9억789만원에 낙찰됐다. 강남구 도곡동 도곡렉슬 아파트 전용 42.5㎡는 6명이 경쟁해 감정가 6억6000만원보다 7000만원 이상 비싼 7억3888만원에 낙찰됐다.
또 서초구 반포동 반포동피카소빌 아파트는 14명, 서초구 방배동 방배금강 아파트는 12명의 낙찰자가 몰리면서 모두 낙찰가율이 100%를 돌파했다.
이달 초 경매 시장에 나온 강남구 세곡동 '강남 LH 1단지' 전용면적 59.9㎡ 아파트는 감정가가 6억6400만원에 총 14명의 응찰자가 몰렸다. 특히, 이 아파트 경매에서는 낙찰자가 매각가를 79억2999만원으로 잘못 써내 낙찰을 받은 바람에 입찰보증금 6000만원을 날린 해프닝도 발생했다.